משכנתא לכל מטרה היא הלוואה\משכנתא שניתנת כנגד הנכס שבבעלותכם, עבור מטרות שאינן רכישת נכס למגורים (עבורכם).
משכנתא לכל מטרה מאפשרת לכם ללוות סכום גבוה ולפרוש את ההחזרים על פני תקופה ארוכה והיא זולה משמעותית משאר ההלוואות (50% פחות בממוצע) שיש בשוק (הפירעון החודשי נמוך משמעותית עקב הפריסה הארוכה).
אנשים רבים לוקחים משכנתא מסוג זה לאיחוד הלוואות שגורם להם להוזלה של התשלום החודשי והרביות עקב הבטוחה של הנכס.
במשכנתא לכל מטרה הגבילה הרגולציה הבנקאית את שיעור המימון לעד 50% מערך הנכס במערכת הבנקאית (למעט בתקופת הקורונה).
אין הגבלה במערכת החוץ בנקאית שבה בדרך כלל ניתן להגיע ל עד 80% מימון מערך הנכס כולל פריסה ל 40 שנה.
אם קיימת משכנתא על הנכס הגורם המממן ירשום משכנתא שניה לטובתו באישור הבנק הראשון שנתן את המשכנתא המקורית (יכול במקרים מסוימים להוריד את אחוזי המימון).
אפשרות אחרת תהיה למחזר את המשכנתא הקיימת בבנק אחר ובנוסף, להגיש בקשה בבנק האחר למשכנתא לכל מטרה. כלומר, אם הבקשה שלכם לקבלת משכנתא לכל מטרה מוגשת בזמן שיש לכם כבר משכנתא קיימת בבנק אחר, היא תכלול למעשה שתי בקשות: הלוואה אחת כדי לפרוע את המשכנתא הקיימת והלוואה חדשה כמשכנתא לכל מטרה.
מטרת ההלוואה יכולה כל דבר שהבנק מאשר לדוגמא: שיפוץ נכס, ריהוט, סגירת התחייבויות קיימות, צרכים רפואיים, נסיעה מסביב לעולם ועזרה לילדים.
לקיחת ההלוואה בבנק שנתן את המשכנתא המקורית די פשוטה כי לבנק כבר יש את רוב החומר והביטחונות.
לקיחת בבנק אחר אינו אותו תהליך כמו במשכנתא רגילה אך ארוך יותר עקב צורך באישור מהבנק הראשון לאשר לקיחת משכנתא שניה ורישום בטוחה נוספת.
בכול מקרה עדיף לבחון אם יועץ משכנתאות פרטי אם שווה לקחת בבנק אחר או למחזר וכדומה.
רוצים לדעת עוד על משכנתא לכל מטרה? צרו קשר עכשיו! אנחנו בפיננס האוס נדאג שתקבלו את תנאי המשכנתא הטובים ביותר שיחסכו לכם הרבה כסף.
