חיווי אשראי משקף התנהלות פיננסית. כל הרעה מהכנסות מול הוצאות גורמת לירידה בדירוג.
מה קובע דירוג אשראי?
דירוג אשראי קובע אם נקבל משכנתא והלוואות ובאילו תנאים.
- מינימום לקבלת משכנתא ציון של 600 מתוך 1000 בדירוג האשראי.
- עצמאים יגיעו מקסימום ל-850 מ-1000.
מה חשוב לחיווי אשראי חיובי?
- עדיף תוספת למסגרת האשראי מאשר הלוואה חדשה.
- לא לנצל מעל 25% ממסגרת האשראי.
- ניצול מסגרת אשראי של 100% יוריד משמעותית את הדירוג.
מה קורה לחיווי האשראי אם לא עומדים בהחזרים החודשיים
אם לא עומדים בהחזרים החודשיים תהיה ירידה משמעותית במסגרת האשראי. פיגורים של 30 יום מדווחים ישירות לחברות דירוג האשראי (כרגע בעקבות המלחמה 60 יום).
צ'קים חוזרים מתחילת אוקטובר לא ירשמו.
טעויות בדו"ח האשראי
במידה ויש טעות בדו"ח האשראי צריך לפנות מול הגוף הרלוונטי ולדאוג לתיקון, מחיקת נתונים מוחקת נתונים רעים וטובים ונותני האשראי יראו שיש מחיקה (ויבינו שיש לכם מה להסתיר).
האם הקפאת משכנתא משפיעה על חיווי האשראי?
הקפאת משכנתא לא משפיעה על חיווי האשראי אבל יכולה להשפיע על מערכת הדירוג הפנימית בבנקים.
- אם אין אשראי בבנק או כרטיס אשראי משפיעה לרעה.
- עדיף להזמין כרטיס אשראי ולא להשתמש.
- יש השפעה על היקף האובליגו הבנקאי.
- יותר מחשבון בנק אחד מוריד חיווי אשראי.
מחזור משכנתא ודירוג אשראי
במחזור משכנתא ישנה ירידה מסוימת בדירוג אשראי.
